Als een horlogemaker werken aan de geveldetaillering

Het eiland Oostenburg vormde eeuwenlang het episch centrum van de internationale handelsmetropool Amsterdam. Inmiddels is het gebied getransformeerd tot een stoere stadswijk, zonder diens afkomst te verloochenen. Het industriële verleden is zichtbaar aanwezig in de nieuwbouw. In opdracht van zowel Hillen & Roosen als Homines Bouw verzorgde Alkondor Hengelo voor maar liefst negen woontorens vele tienduizenden vierkante meters aan aluminium geveldichting. Ook de gevels van de historische Werkspoorhal komen uit de koker van Alkondor, die voor dit onderdeel volgens commercieel directeur Jan Bergman “bijna als een horlogemaker te werk is gegaan.”

Negen bouwblokken, een historische werkhal, vier architectenbureaus en twee aannemers, maar slechts één gevelbouwer. Het zegt iets over de kwaliteiten van Alkondor Hengelo. “We zijn in 2018 betrokken geraakt bij dit omvangrijke project op Oostenburg in Amsterdam, in eerste instantie om in bouwteamverband de gevels voor de vijf bouwblokken van Hillen & Roosen te engineeren”, zegt Jan. “Samen hebben we per bouwblok de beste oplossing uitgewerkt. Er zat echt van alles in, van vliesgevels en kozijnen tot schuifpuien en vouwwanden. Bovendien lag er ook een hoge eis met betrekking tot de isolatiewaarde. De gemiddelde U-waarde bedraagt 1,2 en dat was zeker voor die tijd best wel een strenge eis.”

Mooie variëteit

Architecten weten op papier vaak te verrassen met prachtige creaties, maar ze blijken niet altijd maakbaar. Dat ondervond ook Alkondor hier in Amsterdam. “We hebben de ruimte gekregen om zowel met de architecten als aannemer terug te gaan naar maakbare principes die zoveel mogelijk aansluiten bij de beoogde esthetische uitgangspunten”, legt Jan uit. “Ook de hoge isolatiewaarde hebben we bereikt met standaard systemen. De vijf bouwblokken van Hillen & Roosen betreffen allemaal woningen, maar zijn wel verschillend qua vorm en kleur. Er zit een hele mooie variëteit in, wat resulteert in vijf compleet andere en dus unieke woonblokken. In totaal hebben we voor deze woontorens meer dan 7.000 m2 aan aluminium vliesgevels en kozijnen geproduceerd en gemonteerd. Allemaal geproduceerd uit profielen van Kawneer en voorzien van een poedercoating of anodiseerlaag in een naturel- of bronstint. Het glas is afkomstig van Pilkington.”

Grote variatie aan kozijntypen

De ‘deal’ met Hillen & Roosen was nog maar net beklonken op het moment dat Homines Bouw bij Alkondor aanklopte voor het vervolg van het project op Oostenburg: de bouw van nog eens vier bouwblokken en de transformatie van de historische Werkspoorhal. “In de vier woonblokken zit feitelijk alles in wat je op kozijngebied maar kunt bedenken”, zegt Jan enthousiast en vervolgt:   

“van tuimelramen en stolpramen tot schuifdeuren, normale draai-/kiepramen en vliesgevels. Die grote mate van variatie is best wel uniek en komen ook wij niet zo vaak tegen in één project. Natuurlijk heeft dat ook te maken met het feit dat er meerdere architecten aan het werk zijn geweest die toch allemaal hun eigen stempel willen drukken. En dat is gelukt. Bij één van de blokken zijn de kozijnen niet in een stelkozijn, maar achter het betonnen buitenblad gemonteerd. Zodoende zijn de kozijnen vanaf het maaiveld niet zichtbaar. Verder hebben we nauw samengewerkt met onze partner Aldowa die het nodige plaatwerk heeft verzorgd bij de woonblokken, en geldt ook voor dit plan een grote verscheidenheid in oppervlaktebehandeling: moffelen, anodiseren en poedercoaten.”

Hangardeuren

Voor Homines Bouw heeft Alkondor circa 4.000 m2 aan gevelelementen voorzien. “En dat is exclusief de Werkspoorhal van nog eens 1.100 m2 aan vliesgevels”, benadrukt Jan. “Die knalt er echt uit. Het historische, industriële karakter van de hal moest namelijk bewaard blijven, inclusief kraanbaan en alle leidingen die dwars door het gebouw naar buiten lopen. Aan ons de taak om daar de gevels omheen te engineeren. We moesten bijna als een horlogemaker te werk gaan om alles goed voor elkaar te krijgen. Het vroeg om pas- en meetwerk op locatie, want theoretisch was het niet uit te tekenen.” Behalve een transparante buitengevel aan weerszijden heeft Alkondor in het gebouw ook nog een glazen binnengevel gemaakt waar volgens Jan “de wereld aan buizen doorheen loopt. Ook dat was een ontzettend gedetailleerde en heel nauwkeurige klus.” En de hangardeuren maken het project nóg spectaculairder. Ze kunnen ook daadwerkelijk geopend worden. “Hiervoor hebben wij een Schüco-vliesgevel gemonteerd op een beweegbare staalconstructie.”

Alkondor heeft de gevelcomponenten van de negen woonblokken en de Werkspoorhal zoveel mogelijk geprefabriceerd. “Alles wat prefab kon, hebben we geprefabt”, benadrukt Jan. “De aannemers daarentegen konden minder gebruik maken van prefab methodieken. Dat betekende voor ons dat we de gevelsystemen op de bouw moesten inbouwen. En dat was best een logistieke uitdaging gezien de locatie van het project in hartje Amsterdam. Al met al is het nieuwe Oostenburg – Werkspoor echt wel een huzarenstukje geworden, als je bekijkt wat we met alle partijen voor elkaar hebben gekregen. Het maakt ons oprecht trots.”